一、采購人
濰坊濱海區白浪河文旅發展有限公司。
二、采購項目
濰坊濱海區白浪河文旅發展有限公司文昌湖景區商鋪招租項目。
三、采購內容
文昌湖景區A1樓二層北側商鋪招租，180㎡（已裝修）。
四、租賃期限
自合同簽訂之日起，周期為五年。
五、承租條件及說明
（1）此經營項目禁止與景區內其他商戶經營項目重復相同。
（2）競標方條件:遵紀守法（無違法犯罪等不良記錄）的個人或者公司，遵守國家法律法規，遵守景區的各項規章制度和規定，文明經商，禮貌待客，守法經營。
（3）在最近三年內未因自身的任何違約、違法、安全事故及違反商業道德的行為而導致合同解除或招致法律訴訟。
（4）競標方須嚴格遵守國家法律法規，主動配合接受政府相關部門的檢查和督查，商品一旦給游客及第三方造成人身傷害及安全問題要承擔法律責任及經濟賠償責任。
（5）嚴禁被列入景區失信名單人員參與商鋪租賃競標，在簽訂合同后不得以合伙、雇傭等形式將公司已列入景區失信名單人員參與到日常經營中。如有發現，將根據商鋪租賃合同約定予以解除合同處理。
六、租金收納辦法
（1）通過公開競價確定商鋪租金價格。租金以競拍人中標價格為準。
(2)公開競價結束后三個工作日內繳納商鋪租金、房屋保證金、水電費保證金、垃圾清運費、消防維保費。其中，房屋保證金15000元、水電費保證金5000元、垃圾清運費2000元/年/桶、消防維保費180元/年，水電費按實際用量每月收取。交納方式為銀行轉賬至公司指定的銀行賬戶。
（3）租金繳納方式：第一年租金本合同簽訂后3日內乙方一次性向甲方支付完成；后續四年原則上須于每年租賃年開始前60日內支付給甲方。如乙方未及時繳納租金的甲方有權單方面解除本合同，乙方同時承擔30%年租金標準的違約金。
七、公告期限
2025年1月21日-1月25日。
八、談判時間及地點
另行通知。
九、競價基礎低價
（1）A1樓一層北側商鋪租賃競標事宜將通過濰坊濱海區白浪河文旅發展有限公司自主采取公開方式進行競標。
（2）A1樓一層北側商鋪本次基礎底價：貳萬元整/年（￥20000.00/年）
（3）材料審核通過的方可參加競標，最終以競標價格最高者獲得商鋪承租權。（原商戶在同等條件下可享受優先續簽合同的權利）
（4）競標當天競標方須現場繳納商鋪報名押金：貳萬元整（￥20000.00），以現金方式繳納，如商鋪中標后，競標人繳納的商鋪報名押金壹萬伍仟元轉換為房屋設施保證金，伍仟元轉換為水電保證金，未中標者，競標結束后商鋪報名押金當場予以退還。
十、聯系方式
聯系人：李琦，聯系電話：15553612234。
十一、其他
報名參加談判時必須提供營業執照或個人身份證信息（復印件需加蓋公章）、資質證書（復印件需加蓋公章）、法人授權委托書（需加蓋公章，附上法人身份證復印件、授權人身份證復件）及評標辦法要求的其他相關材料。